Nieuws

Rood-voor-rood aangescherpt

30-08-2008

Goor - Gemeente hoopt proces te versnellen door verheldering regeling.

De gemeente Hof van Twente past de rood-voor-roodregeling aan om het proces te versnellen. Er is veel belangstelling voor de regeling die is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied te verbeteren. Boeren die hun bedrijf beëindigen, ruilen oude, vaak vervallen bebouwing in voor een bouwkavel.

Het financiële voordeel moet geïnvesteerd worden in bijvoorbeeld het renoveren van karakteristieke gebouwen of in de aanleg van nieuwe landschapselementen. In 2005 werden ruim zestig aanvragen ingediend in Hof van Twente, maar hiervan zijn er op dit moment slechts vijf gehonoreerd. Achttien zijn er nog in behandeling. Bij de meeste aanvragen ontstaat in de loop der tijd onduidelijkheid over wat wel en geen verbetering is van de ruimtelijke kwaliteit. "Er zijn te veel discussiepunten", licht wethouder Josh Sijbom toe. "Die komen naar voren als we al ver in het proces zitten. Met de aanscherping van de regeling weet de aanvrager op voorhand welke speelruimte hij heeft." Wanneer een aanvraag wordt goedgekeurd, vervalt de agrarische bestemming en wordt de milieuvergunning ingetrokken. Agrarische gebouwen worden gesloopt waarna een of meerdere woningen worden gebouwd. De bewoner mag een bepaald oppervlakte aan bijgebouwen houden. Nu blijkt in de praktijk dat kapschuren die blijven staan nog al eens gebruikt worden als caravanstalling. "Dat is niet echt een verrijking van het buitengebied", aldus Sijbom. Daarom is deze mogelijkheid voortaan uitgesloten. Bovendien worden beeldkwaliteit en plaats van de nieuwe woning en andere nieuwe gebouwen in de rood-voor-roodovereenkomst vastgelegd.

De gemeente hanteert voortaan een vaste kavelprijs van 200 euro per vierkante meter met een omvang van 1000 vierkante meter. Een locatie in een Landbouwontwikkelingsgebied komt alleen nog in aanmerking wanneer er geen mogelijkheid is voor hergebruik voor intensieve veehouderij. In gebieden waar natuur voorrang krijgt en daar waar natuur en landbouw naast elkaar bestaan, kan de regeling worden toegepast bij het afstoten van de intensieve veehouderijtak. In het verwevingsgebied is er dan geen andere agrarische uitbreiding meer mogelijk.

Bij de vijf initiatieven die zijn goedgekeurd gaat het om de sloop van bijna 7600 vierkante meter oppervlak aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. Daarvoor komen zeven woningen in de plaats. Bij de achttien aanvragen die nog in behandeling zijn gaat het om 45 compensatiewoningen bij een sloop van 46.000 vierkante meter. In de helft van de gevallen wordt de nieuwe bebouwing niet op het erf zelf gerealiseerd, maar in de buurt van de kernen of elders in het buitengebied. (bron: De Twentsche Courant Tubantia)

Contact

AvK Bouwpartners
Molenstraat 55b
7471 CK GOOR

T 0547 27 37 03
F 0547 27 15 91

Janjaap Ruijssenaars exposeert op Grid
Wed, 08 Sep 2010 16:05:00 GMT | Architect Janjaap Ruijssenaars (Universe Architecture) exposeert foto’s tijdens Grid 2010. Zijn foto’s zijn gemaakt met een nieuwe fototechniek. Grid vind plaats van 25 september tot en met 7 november in de Zuiderkerk te Amsterdam.

Steven Holl wint Jencks Award 2010
Wed, 08 Sep 2010 15:41:00 GMT | Architect Steven Holl heeft de ‘2010 Jencks Award: Visions Built’ gekregen. Het Royal Institute of British Architects (RIBA) kent deze prijs toe aan personen die internationaal een belangrijke bijdrage hebben geleverd aan zowel de architectuurtheorie als -praktijk.