Uitbouw of verbouw? Inventariseer!
Als je wilt uitbouwen of verbouwen, begin dan met het inventariseren van je wensen en budget, gevolgd door een vergunningcheck via het Omgevingsloket om te zien wat mogelijk is binnen het bestemmingsplan en welstandseisen van de gemeente. Vervolgens maak je een plan, bespreek je het met de buren en schakel je professionals in voor ontwerp, berekeningen en offertes, waarna je eventueel de vergunning aanvraagt.
1. Voorbereiding & Wensen
Wat wil je? Bepaal de functie (extra kamer, keuken, etc.) en de gewenste afmetingen en stijl.
Budget: Stel een realistisch budget vast.
2. Regelgeving & Vergunning Check
Omgevingsloket: Gebruik de vergunningcheck op omgevingswet.overheid.nl om te zien of je een vergunning nodig hebt.
Vergunningsvrij? Vaak mag een uitbouw aan de achterkant vergunningsvrij zijn, mits deze bijv. niet dieper is dan 4 meter en aan andere voorwaarden voldoet.
Gemeente: Controleer de regels van je gemeente (bouwregels, welstandseisen) en het omgevingsplan.
Monument/Beschermd gebied? Dan is vrijwel altijd een vergunning nodig.
3. Ontwerp & Planning
Professionals: Schakel een architect of bouwkundige in voor een ontwerp en bouwtekeningen.
Constructieberekening: Laat een constructeur berekeningen maken, vooral bij dragende muren of complexe constructies.
Buren: Bespreek je plannen tijdig met de buren.
4. Uitvoering & Aanvraag
Offertes: Vraag offertes aan bij aannemers.
Vergunning aanvragen: Dien je aanvraag in via het Omgevingsloket als een vergunning nodig is.
KLIC-melding: Check waar kabels en leidingen liggen in de tuin (KLIC-melding) als je gaat graven.
Wat nu? AvK bouwpartners kan en wil jullie hier graag in bijstaan en ontzorgen, AvK bouwpartners neemt veel van deze punten van u weg simpelweg omdat wij hier vaker mee te doen hebben en u er niet op zit te wachten, want wij willen u woongenot bezorgen.
Gerelateerde blogs
Liever maar één aanspreekpunt tijdens de (ver)bouw?
